Pronájem bytu 3+kk 77 m² se zahradou 170 m²- Drahanovice

Nabízíme k pronájmu nadstandardní byt v nově realizovaném developerském projektu "bytydrahanovice“. V novostavbě bytového domu v obci Drahanovice Vám nabízíme byt o dispozici 3+kk a užitné ploše 77 m² s vlastní terasou a zahradou o výměře 170 m², umístěný v přízemí cihlového bytového domu.

Celý byt je vybaven nadstandardním nábytkem a úložnými prostory na míru.

Po vstupu do bytu vás přivítá útulná předsíň, která tvoří příjemný začátek celého interiéru. Po levé straně se nachází komora, poté nadstandardně prostorná koupelna s vanou, vanovou zástěnou, umyvadlem se skříňkou, zrcadlovou skříňkou s osvětlením a toaletou. Je zde nový vestavný systém na pračku se sušičkou a další úložné prostory. Druhé samostatné WC je samozřejmostí.

Dominantou bytu je vzdušný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem na míru, který splňuje požadavky i náročných klientů. Dověry a kování Blum, skříňky systém tip on.
Kuchyňská linka na míru včetně všech spotřebičů jako indukční varná deska, vestavěná horkovzdušná a mikrovlnná trouba, myčka nádobí, digestoř, lednice atd.
Po celé délce obývací pokoje je systém úložných prostor.
Z obývacího pokoje jsou 2 vstupy francouzským oknem na terasu a zahradu bytu. Terasa disponuje bioklimatickou pergolou.

Z této centrální části se vstupuje do první ložnice ( dětského pokoje či pracovny ) a také do druhé, která navíc disponuje přímým vstupem na další terasu, propojenou se zahradou.
Samotná zahrada o výměře 170 m² s vlastní brankou na cestu, zahradním domkem o výměře 11 m², 2 terasami a bioklimatickou pergolou je největším benefitem bytu.

Byt je orientovaný převážně na jihozápadní stranu. Vytápění je podlahové s termostaty v každé místnosti v kombinaci s tepelným čerpadlem vzduch / vzduch, které slouží k vytápění i chlazení bytu pro vyšší komfort. Podlahy kryje PVC v rolích v kombinaci s keramickou dlažbou. Vstupní dveře jsou bezpečnostní a protipožární. V domě je nově zaveden optický kabel, takže nový nájemce bude mít nejlepší možné internetové připojení.

V celém bytě je úsporné led osvětlení. Za vchodovými dveřmi je videotelefon s kamerou. Byt se jinak pronajímá částečně zařízený. Jsou zde velmi nízké náklady na bydlení v kompletní výši 2.900 Kč. Elektřina se přepisuje na nájemníka.

Bytový dům o celkem 3 N.P. je postaven z keramických pálených cihel, splňuje náročné protihlukové a energetické normy, má sedlovou střechou s fotovoltaickou elektrárnou. Na pozemku je dále zbudována zastřešená společná pergola s kolárnou, dětské hřiště a 19 parkovacích stání.

Nájemné činí 26.000 Kč měsíčně, vratná kauce je ve výši 2 nájmů. Energie cca 2.900 Kč měsíčně. Nastěhování od 01. 01. 2027.

Obec Drahanovice leží 12 km západně od Olomouce pod lesy přírodního parku Velký Kosíř, je zde kompletní občanská vybavenost a výborná dopravní dostupnost jak autobusem tak i vlakem do Olomouce, Prostějova i Litovle.
PENB – B. Velmi úsporná budova.
Pro více informací kontaktujte makléře.